Важно знать. Законы в ЖКХ меняются

В «Панораму столицы» продолжают поступать вопросы по самым разным темам ЖКХ. По традиции, читателей из числа жителей Сыктывкара консультирует руководитель центра «ЖКХ Контроль» в Коми Дарья Шучалина, возглавляющая постоянную рабочую группу по вопросам ЖКХ в Общественной палате республики.

— Правда ли, что сумму взыскания долгов ограничат прожиточным минимумом?
— Законопроект №956530-7, который в мае внесен в Госдуму, предлагает ограничить сумму взыскания долгов на ежемесячные доходы собственника жилья. В случае принятия закона поправки внесут в Гражданско-процессуальный кодекс, в законы «Об исполнительном производстве» и «О страховых пенсиях».
Авторы инициативы предлагают установить ограничение по сумме, которая будет взыскиваться до прожиточного минимума. Такая мера позволит требовать оплатить счета за ЖКУ только с суммы, которая превышает прожиточный минимум. Жители регионов, оказавшиеся в долговой яме, не должны лишаться средств к существованию. Сейчас, когда у многих владельцев недвижимости финансовые трудности из-за коронавируса, закон может быть принят оперативно.

— Мы слышали, что для расчетов по капремонту введут банковское сопровождение. Так ли это?
— Действительно, имеется в парламенте РФ такой законопроект (№954687-7). Этим документом предлагается ввести банковское сопровождение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. В случае принятия закона, поправки будут внесены в статьи 177.1 и 179 Жилищного кодекса.
Сейчас банки контролируют целевое расходование средств фондов капремонта со стороны владельцев спецсчета. Целевое использование средств на уровне подрядной организации, с которой заключен договор по капремонту, банком не контролируется. Это нередко приводит к негативным последствиям и нецелевому использованию средств фондов капитального ремонта. В Коми таких прецедентов нет, однако в других регионах граждане с такой ситуацией уже столкнулись.

— Говорят, что снова ожидается изменение формата начисления счетов за отопление подъездов. Что это даст жильцам?
— Законопроект №958804 предусматривает учет платы ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, при расчете тарифов на коммунальные услуги и исключение платы за коммунальные ресурсы на содержание мест общего пользования из состава платы за ЖКУ.
Также в планах законодателей РФ – отменить обязанность установки общедомового прибора учета (ОДПУ), так как при таком способе расчета платы за коммунальные ресурсы на содержание мест общего пользования необходимость в счетчике отпадает.
По мнению авторов идеи, стоимость тарифов при этом вырастет, по расчетным данным, не более чем на полтора процента. Это значительно меньше, чем при существующей системе оплаты.
Кроме того, реализация законопроекта позволит отказаться от установления дорогостоящих общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов и снизить расходы граждан на оплату коммунальных услуг.
Для этого предлагается исключить из действующих норм обязанность «по установлению коллективных (общедомовых) приборов учета потребления коммунальных ресурсов, в том числе при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».